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重磅!无锡西安连夜出 伊朗5 3级地震:台27条新政,打响稳定楼市第一枪!

2020-02-14 08:21        来源:网络整理

  深夜炸弹!无锡、西安率先出手! 2月12日晚,无锡市、西安市先后发布措施,稳定经济,稳定楼市。 当前,中国楼市正进入“因城施策”的调整期,面临重要的十字路口,加之在疫情这个节骨眼上,业内呼吁获得政策扶持的声音不断。 昨日,中共中央政治局常务委员会也召开会议,强调各地政府要努力把新冠肺炎疫情影响降到最低,保持经济平稳运行和社会和谐稳定。 而无锡和西安,无疑成为了疫情期间,打响稳定房地产市场第一枪的城市。

  .01无锡发布17条新政

  2月12日晚,无锡市人民政府发布《关于应对新型冠状病毒感染的肺炎疫情保障城乡有序建设的政策意见》,共有17条新政。

其中,重点内容如下: 1.受疫情影响办理纳税申报困难的企房企,缴纳税款最长可延期3个月。

 
  其中,重点内容如下: 1.受疫情影响办理纳税申报困难的企房企,缴纳税款最长可延期3个月。

  2.受疫情影响缴纳房产税、城镇土地使用税确有困难的,可申请减免。

  3.长租公寓企业,可申请服务业企业纾困专项资金补助。

  4.对受疫情影响严重、到期还款困难的企业可予以展期。

  5.对2020年6月30日前到期、贷款期限在一年以内的贷款落实无还本续贷。

  6.对正常执行资金监管办法的企业批准其可跨一个节点申请提前拨付重点监管资金。

  7.

  预售部分完成25%以上投资的,可申请预售。

  8.

  企业可申请延迟交地和延期缴纳出让金。

  9.

  受疫情影响的开发项目,城市基础设施配套费可延期缴纳。

  10.

  不能按期开竣工的,开竣工时间相应顺延。

  11.对租赁房屋属于国有资产的中小企业,免收1至3个月租金。......据克而瑞数据显示,1月无锡楼市呈现量跌价升的趋势,临近年关,整体楼市热度不足,进入休眠阶段。同时受疫情影响,1月成交27.66万㎡,环比下跌34.38%。附:无锡新政全文上下滑动可看中共无锡市委 无锡市人民政府印发《关于应对新型冠状病毒感染的肺炎疫情保障城乡有序建设的政策意见》的通知

  关于应对新型冠状病毒感染的肺炎疫情

  保障城乡有序建设的政策意见

  为深入贯彻党中央、国务院和省委、省政府关于疫情防控的决策部署,全面落实市委、市政府《关于应对新型冠状病毒感染的肺炎疫情支持企业共渡难关保障经济平稳运行的政策意见》精神,支持房地产企业、建筑施工企业积极应对疫情给企业生产经营造成的困难,保障城乡有序建设,特制定以下政策意见。

  一、受疫情影响办理纳税申报困难的房地产开发企业、建筑业企业、房屋中介企业、房屋租赁企业,由企业申请,依法办理延期申报。对确有特殊困难而不能按期缴纳税款的,由企业申请,依法办理延期缴纳税款,最长不超过3个月。至疫情结束,受疫情影响缴纳房产税、城镇土地使用税确有困难的,可申请房产税、城镇土地使用税困难减免。受疫情影响导致重大损失、亏损严重的长租公寓企业,可申请服务业企业纾困专项资金补助。(责任单位:市税务局、市财政局、市发展改革委)

  二、引导在锡银行机构保持房地产和建筑施工企业信贷合理适度增长,不得盲目抽贷、断贷、压贷,缓解企业流动性困难。采取有力措施帮助房地产和建筑施工企业渡过防疫困难期,保障我市实施疫情防控一级响应措施期间个人住房贷款的有序投放;对受疫情影响严重、到期还款困难的企业可予以展期,对2020年6月30日前到期、贷款期限在一年以内的贷款落实无还本续贷,并依调整后的还款安排报送信用记录。(责任单位:人民银行无锡市中心支行、无锡银保监分局、市地方金融监管局、市公积金中心)

  三、已经领取施工许可证范围内的楼栋,因疫情影响施工建设的,预售资金监管主管部门可依企业申请,对正常执行资金监管办法的企业批准其可跨一个节点申请提前拨付重点监管资金。完成不动产首次登记前,累计申请使用额度不超过重点入账监管资金的95%。(责任单位:市住房城乡建设局)

  四、已经领取施工许可证范围内的楼栋,因疫情影响施工建设的,申请预售时原形象进度要求调整为按投资额计算,预售部分完成25%以上投资即可(装配式建筑的形象进度要求不变)。每一批次申请销售规模原则上高层商品房不少于2万平方米、多层商品房不少于1万平方米。(责任单位:市住房城乡建设局)

  五、已挂牌成交地块,因疫情影响无法按期签订《成交确认书》或《出让合同》的,竞得人可申请延期签订,由自然资源规划部门与竞得人商议通过邮寄、快递等不接触方式进行,最迟可于我市疫情防控一级响应措施解除后5个工作日内签订。我市实施疫情防控一级响应措施期间无法现场交付土地和按期缴纳出让金的,企业可申请延迟交地和延期缴纳出让金,最迟可于我市疫情防控一级响应措施解除后5个工作日内办理。(责任单位:市自然资源规划局、市财政局)。

  六、受疫情影响的开发项目,城市基础设施配套费由企业申请,可根据属地政府意见予以延期缴纳,延期缴纳时间自属地政府批准延期之日起最长不超过6个月,并在竣工验收前结清;延期缴纳情况应在批准之日起十五日内报市财政局备案。(责任单位:市住房城乡建设局、市财政局)

  七、因疫情影响造成已出让土地延期复工,不能按期开竣工的,开竣工时间相应顺延,我市实施疫情防控一级响应措施期间不计违约责任;不能如期竣工验收和交付的房地产开发项目,交付期限顺延。(责任单位:市住房城乡建设局、市自然资源规划局、市市政园林局)

  八、我市实施疫情防控一级响应措施期间,房地产行业主管部门牵头组织开办网上房交会,简化程序,靠前服务,实现“不见面”政务服务,帮助房地产开发和中介企业促成交易。(责任单位:市住房城乡建设局、市自然资源规划局、市税务局)

  九、对租赁房屋属于国有资产的中小企业,免收1至3个月租金。鼓励其它产权人为经营困难的中小企业租户减免或者缓收租金,具体由双方协商确定。市住房租赁公共服务平台优先支持帮助住房租赁企业联盟实施纾困举措,鼓励互联网平台降低或者减免防疫期间的端口使用费。(责任单位:市国资委、市财政局,各市(县)区政府、无锡经开区管委会)

 
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