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高净值人群更看好中 九寨沟开放首日:国机会 海外房地产投资热度下降

2020-01-14 14:37        来源:网络整理

  配置喜好出现分化

  招商银行和贝恩公司的调研结果进一步显示,以分散风险为目的,高净值人群偏好流动性较强、较为稳健的资产类别以应对全球经济下行与波动性的压力,境外储蓄及现金、债券配置占比较2017年明显提升。

  一个重要的信息是,在动荡的国际形势下,全球经济下行压力持续、境外投资收益不及预期;而中国保持相对平稳的发展势头,“一带一路”、国内资本市场加快推进开放程度和继续推动中国经济发展新机遇。高净值人群更加看好中国机会,投资重心回归国内。如何抓住“中国机会”、实现较好投资回报成为高净值人群最关注的问题,而境外资产配置占全部可投资资产的比重下降,高净值人群对境外投资回报率预期也出现降低。

  在跨境配置品种上,中信银行私人银行和胡润研究院对“新生力”人群的调研则显示出不太一样的结果。根据调研数据,“新生力”在全球金融投资产品中,股票上升,基金也有增加,而存款、债券以及标准理财产品则呈现下滑趋势,一定程度上表现出“新生力”较强的风险承受能力和意愿。此外,投资黄金的比例增加,许多投资者将其作为对冲风险的工具。

  中国企业赴海外上市的数量不断增多,是“新生力”进行全球金融投资时的重点关注对象。

  房地产投资热度下降

  对高净值人群而言,境外房地产的吸引力在降低。

  招商银行和贝恩公司的调研结果揭示,受多国房地产投资政策监管趋严的影响,高净值人群投资境外房地产热度开始下降。

  中信银行和胡润研究院发布的《2019解码中国“新生力”白皮书》也显示,“新生力”个人全球资产配置需求降低,持有全球房产数量减少,拥有3套以上全球房产数量呈下滑趋势。究其原因,一方面是“新生力”现阶段的事业重心仍聚焦中国市场,企业层面全球化的布局处于规划或起步阶段;另一方面,“新生力”普遍看好国内发展,认为目前国内基建设施完善,供应链也相对完整,中国市场存在可以突破的或新的商业机会。

  在全球房产配置类型上,“新生力”投资的房产类型更加务实和多元。公寓超过别墅成为最受青睐的房产类型。此外,商铺、商务办公楼和酒店的配置趋势上升。

  而“新生力”购置国际房产的用途以资产配置为主。自住、休闲度假居住和国际身份规划的比例有所提高。因此,投资价值一直是“新生力”在全球资产配置时最看重的因素,其次是性价比高和永久产权。

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