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不要只关心宜春房价的走势了,只有这一问题解决了马上可以买房!

2019-06-12 17:46        来源:网络整理

在宜春这种三四线城市,每天都在关心房价,感觉太累了,笔者走访了多位房地产从业者,其中城市存在一大批炒房客,通过炒房赚得了人生第一桶金。房地产是万灵丹吗?不是,纵观全世界,没有一个国家的经济是靠房地产拉动起来的,但是房地产无疑是起到了很重要的作用,这是毋庸置疑的。

虽然当前楼市情况确实复杂,但房价有一点是可以确定的,那就是房价不再普涨。这既是政策层面的要求,也是市场运作化的结果,当下政府要去杠杆,严格控制新增信贷资金流入房地产投资领域。一句"房子不是用来炒的"决定了房价不能再像以前那样肆无忌惮地上涨。而在经过之前一轮房价暴涨,现在房价已经接近横盘,如今的价位也不意味着大部分刚需买得起,所以现在的楼市局面是:有钱人不给买,投资客不给炒而刚需客买不起。

楼市不会普涨,但会不会下跌?答应仍然是否定的。因为需求仍然存在,人们对于生活的追求永远是向上的,没房子的想买房,小房子想换大房子,大房子想换别墅,别墅想换大别墅甚至是豪宅。消费欲望决定了人们对于房子的需求是无止境的,有一部分人购买房子是图个安身立命,而有些人则是为了追求生活品质,每个人对生活都有追求,这决定了房子仍然会有需求,源源不断的需求也会支撑着房价长期看涨。

不要只关心宜春房价的走势了,只有这一问题解决了马上可以买房!

以前在日本,房价一度高到没人敢买房,每个国家都有房地产行业,人们离不开房子,它是生活必需品,正因为如此,在社会发展过程中,房地产领域在需求的带领下发展的越来越好,物价在上涨,房价的上涨自然也是被人所理解的,毕竟我们的工资水平也在上涨。人们不理解的是,为何房价上涨的幅度和速度比工资收入上涨的幅度要大?只能说在房地产发展领域中,各种资本的进入,各种炒房客的进入,导致了如今中国楼市的畸形发展。

前天各大新闻说中国的楼市降温、房价大跌,成为了老百姓共同的心声。但是有个矛盾点也在这里,房价大跌的危害本身自己承受不起,看上世纪的日本就知道了,泡沫粉碎后的日本经济很久才复苏起来,而那也给日本人警了一个醒,所以现在日本人比起买房,更愿意把钱存起来,而不是投资,因为风险太大了。正是因为有这样一个共识,所以如今日本的楼市发展的还算健康。

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而在中国的人民,如今最关心的还是房价,家长里短、话里话外都是有关房价的话题,尤其是这几年,楼市异常火爆,工资收入不过3000左右的宜春,城市房价到了近10000元/平米,这谁顶得住呢?只有那些真正的有钱人才能顶得住,而没钱的人只能被迫成为房奴。每年从房子上面解脱的人很多,而每年增加的房奴也不少。

最近看见 一句话,似乎是某专家说的“房价上涨才是拉动消费的真正动力”一说,后来专家李迅雷也澄清了关于自己说的话,并不是这个意思,只不过是有人断章取义的理解罢了。房价和消费的关系一两句也说不清楚,房价上涨确实能拉动消费,看看一些建筑材料、家电家具,如今的价格也越来越高了,这和房价脱不了关系,所以之前就有人说,房价不可能会下跌,因为物价都在涨,建筑成本在涨,开发商不可能不赚钱。这话是没错的,但是我们要想想,消费真的靠买房拉动的起来吗?想要拉动消费,工资收入才是最主要的,所以后面李迅雷也在微博上面说“社会需要关注的是如何提高中等收入群体的收入。”

不要只关心宜春房价的走势了,只有这一问题解决了马上可以买房!

中等收入人群的收入是多少呢?有人会说是7、8千,有人说是上万元,毕竟有钱人和没钱的人差距太大了,要说中等收入,很多人都觉得应该不低,至少不是两三千。但是在2019年1月25日的时候,国家统计局称,中等收入群体是指月收入在2000-5000元的人,虽然后来1月26日国家统计局又称“这与一般意义上的中等收入群体划分标准不是一回事。”但是也引起了网友们的热烈讨论,显然,大家都不觉得自己是中等收入人群,因为比自己收入高的人太多了,而在宜春,生活收入只有3000元以内的人还很多,靠这些工资买房还是一个未知数。

不要只关心宜春房价的走势了,只有这一问题解决了马上可以买房!

在宜春不要关心房价的走势了,只有这一问题解决了,房价才能解决。这一问题就是工资收入,如果在宜春你一个人的月工资收有5000,一家两个人也有10000元/月,这样算算,你还能买得起房。“房价拉动消费”?比起房价,这一问题更值得我们关注,与你关系很大。

大家都在关系房价走势,但是你也要知道,房价走势不是我们的关注就能影响到的,影响我国房价走势的原因太多了,卖房子的和买房子是双向的,我们解决不了房价问题,就只能解决居民收入问题。显然,两者都不容易,谁不希望自己的工资收入高一些呢?这些年房价翻了几番,而许多人的工资收入还停滞不前。但是楼市的稳定对我们来说也是一个缓冲期吧,只要房价在那里不大涨,我们总会理买房越来越近的。所以,比起房价,我们还是多关心自己的收入吧,提高了自己的收入,还担心买不起房子么?

除了关心收入,还有几个问题也要知道,买房有可能是人生一辈子的事情,买好生活美满,没有买好家庭矛盾都会出来,所以宜春的朋友们请看过来,食神跟你细说这里的秘密。

一、期房问题

相信大家也都知道,买房是一笔大花钱,其实房开商在开发项目是需要一笔巨大的启动资金的,那么房开商为了能够快速回笼资金必定会采取一些销售手段,我们最常见的就是商品房预售了。在这个过程其实存在很大的隐患,房开商为了能在期限内交房,可能会加快建房进度,这样一来房屋的质量很有可能就是受到影响。

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二、生活质量降低

大家也应该明白,生活中的方方面面其实是一环扣一环的,如果其中一环出现问题,那其他的必然也会受到影响。现在房价还是比较高的价位,如果这是买房,我们不仅需要掏出积蓄来支付房屋首付,之后每月还需要偿还贷款,这样一来我们可用的资金就会减少,那么可能在生活质量上也会有所下降。

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三、月供问题

 
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