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东方证券:阳光城销售维持高增长 维持买入评级

2019-06-12 02:41        来源:网络整理

乐居财经讯 杨倩 6月11日,东方证券发布研报称,维持阳光城买入评级,目标价9.04元。

报告称,阳光城销售维持高增长,内地区域成为新晋中坚力量。公司5月销售额171亿元,同比增长41.3%,销售面积159万平方米,同比增长93.5%。1-5月累计销售额673亿元,同比增长35.8%,累计销售面积544万平方米,同比增长61.7%。销售规模的增长主要因为公司加大推盘力度,销售面积大幅增加。从区域贡献角度而言,内地、长三角和大福建区域仍然是公司基本盘,分别贡献34.8%、33.1%、19.8%,合计占销售总额的87.7%。

此外,阳光城适当加大投资力度,坚定布局一二线。公司5月拿地金额54亿元,计容建筑面积112万平方米,楼面价4821元/平凡米。1-5月拿地金额277亿元,计容建筑面积458万平方米,楼面价6048元/平方米。1-5月的拿地楼面价较去年全年上升43.9%,主要是因为今年拿地主要在一二线,根据公司公告数据,1-5月新增土储中一二线占比61.0%,较2018年全年提高21个百分点。从投资强度来看,1-5月投资强度(拿地金额/销售金额)41.2%,较去年全年上升6.8个百分点。公司在年初融资相对宽松的情况下,加大了总体拿地力度,并坚定贯彻深耕一二线的投资策略。

 
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